2025년 철거지원금 완벽 정리｜신청 자격부터 금액 기준까지

재개발이나 재건축 사업이 진행되면, 기존 거주자는 철거로 인해 이주해야 합니다. 이 과정에서 정부나 지자체는 일정 기준에 따라 ‘철거지원금’을 지원합니다. 하지만 정확한 기준이나 신청 방법을 모르면, 받을 수 있는 보상금을 놓치는 일이 생깁니다. 이 글에서는 철거지원금의 종류, 신청 조건, 금액 기준, 신청 절차를 모두 정리해드립니다.

 

철거지원금이란?

 

철거지원금은 도시정비사업(재개발, 재건축 등) 과정에서 기존 거주자에게 지급되는 보상금입니다. 이 지원금은 세입자나 소유주, 영업자 등에게 이주비, 주거이전비, 이사비 등으로 구분되어 지급됩니다.

 

구분	지급 대상	지급 조건	금액 기준 (2025년 기준)
주거이전비	주거용 세입자	3개월 이상 거주	약 4백만 원 내외
이사비	모든 세입자 (상가 포함)	실제 이사 비용 증빙 or 정액 지급	50만~100만 원
영업손실보상	영업 중인 상가 세입자	사업자등록증 & 실제 영업 입증 필요	개별산정 (수천만 원까지)
이주정착금	소유자(자가거주)	소유자이며 실제 거주	평균 1천만 원 이상

 

 

철거지원금 종류 및 지급 대상

구분지급	대상지급	조건금액	기준(2025년 기준)
주거이전비	주거용 세입자	3개월 이상 거주	약 4백만 원 내외
이사비	모든 세입자 (상가 포함)	실제 이사 비용 증빙 or 정액 지급	50만~100만 원
영업손실보상	영업 중인 상가 세입자	사업자등록증 & 실제 영업 입증 필요	개별산정 (수천만 원까지)
이주정착금	소유자(자가거주)	소유자이며 실제 거주	평균 1천만 원 이상

참고: 지역별, 사업별로 세부 기준이 다르며, 지자체 조례에 따라 금액이 다를 수 있습니다.

 

 

신청 자격 및 필요 서류

공통 자격 조건

• 해당 재개발/재건축 구역에 ‘실거주자’ 또는 ‘실제 영업자’로 등록되어 있어야 함
• 일정 기간(3개월~1년 이상) 거주 또는 영업 사실이 증명되어야 함
• 주민등록등본, 사업자등록증, 임대차계약서 등 필수

필요 서류 예시

신청 항목필요 서류

신청항목	필요서류
주거이전비	주민등록등본, 임대차계약서, 거주사실확인서 등
이사비	이사 영수증 또는 정액신청서
영업손실보상	사업자등록증, 매출자료, 세금계산서 등
이주정착금	소유자 증명 서류, 주민등록등본 등

 

 

지자체별 철거지원금 정책 차이

철거지원금은 국토교통부 가이드라인을 따르지만, 서울특별시, 경기도, 부산광역시 등 각 지자체가 자체 조례로 세부 기준을 정합니다. 예를 들어:

지역특징

서울특별시	주거이전비와 이사비를 별도로 세분하여 지급
경기도	소상공인 대상 영업보상 기준 강화
부산광역시	저소득층 대상 정착금 특별 지원

 

FAQ: 철거지원금에 대한 궁금증 정리

Q1. 임대차 계약서가 없으면 철거지원금을 못 받나요?
     A. 보통은 어렵지만, ‘실거주 입증 자료’로 보완 가능합니다. (예: 공과금 납부 내역, 주민등록상 주소지)

 

Q2. 전입신고를 늦게 했는데 받을 수 있나요?

     A. 기준일 이전에 전입신고가 되어 있어야 인정됩니다. 정비구역 고시일을 꼭 확인하세요.

 

정리 요약

항목주요 내용

신청 대상	세입자, 소유자, 상가 영업자 등
지원 항목	주거이전비, 이사비, 영업손실, 이주정착금 등
신청 서류	주민등록등본, 계약서, 영업자료 등
지역 차이	지자체별 보상기준과 금액에 차이 있음

 

2025년 철거지원금 완벽 정리｜신청 자격부터 금액 기준까지

 

마무리하며

 

철거지원금은 단순한 보상이 아니라, 새로운 삶을 위한 준비 자금입니다. 놓치지 않기 위해선 고시일, 신청 자격, 제출 서류 등을 꼼꼼히 챙겨야 하며, 지역 조례나 LH, SH공사 홈페이지를 확인하는 것이 중요합니다.

더 궁금한 점이 있다면 지자체 담당 부서나 ‘정비사업전문가 상담센터’에 문의해 정확한 정보를 받으시길 바랍니다.